Wohnen, Vermieten - Leben und Erholen zwischen Bodden und Ostsee

Das im Jahr 1979 errichtete „Halbinselhaus“ mit 2 Wohneinheiten besitzt ca. 180 qm Wohnfläche. Das Haus an sich wurde sukzessiv über die Jahre saniert und befindet sich auf den durchschnittlichen Stand von 1999, also in einem super Zustand.
Sie treten östlich über den Haupteigang in das Haus ein und gelangen in den Treppenflur. Hier befinden sich der Zugang zum Obergeschoss, linker Hand das neu ausgebaute Bad mit großer Dusche und der Zugang zu den Hauswirtschaftsräumen Zur rechten Seite hin gelangen Sie durch eine weitere Tür zur 1.Wohnung.
Wenn Sie in diese Erdgeschosswohnung eintreten, gelangen Sie in den 2. Flur. Von dort aus erreichen Sie die im Jahr 2023 erneuerte Küche, das Schlafzimmer und den großzügigen Wohnbereich mit Ess- und Leseecke mit einem 7kW Kamin. Das Erdgeschoss ist bis auf das Schlafzimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungstherme für das Haus wurde im Jahr 2015 erneuert und wesentlicher Energieträger ist städtisch anliegendes Erdgas.
Treten Sie vom Haupteingang in den 1. Flur hinein und gehen die Treppe hinauf in das Obergeschoss, befindet sich dort leine kleine Aufenthaltsecke. Vor dort aus, linker Hand, erreichen Sie die 2, Wohnung, welche aktuell Ferienwohnung vermietet wird. Hier befinden sich ebenfalls ein saniertes Bad, eine Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Treten Sie von der Treppe nach rechts, gelangen Sie in einen weiteren, großzügig und hell angelegten Raum, gegenüber der Ferienwohnung. Dieses Zimmer wird aktuell als Büro oder für Familiengäste genutzt und hat einen weiteren Zugang über eine Außentreppe, mit kleinem Balkon.
Das Dach wurde im Jahr 2000 mit engobierten Tonziegeln erneuert.
Diese Immobilie besitzt im Weiteren einen Glasfaseranschluss, teilweise erneuerte Fenster und 3 Phasen Kraftstromdosen. Die dazumal verbauten „Klingeldrähte“ sind somit kein Thema mehr.