Hier finden Sie ein einzigartig freistehendes und sehr individuell gestaltetes Wohn- und Ferienhaus in absolut idyllischer Waldrandlage mit Blick in eine Lichtung und inmitten der Natur. Das geschmackvolle und sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2005 errichtet und bietet auf 140m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Über einen kleinen Flurbereich betreten Sie den offenen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Der gemütliche Kamin inmitten des Ess- und Wohnbereiches, mit angrenzender überdachter Terrasse in Ostausrichtung unterstreichen dieses einzigartige Objekt. Das großzügige Raumangebot umfasst 4 separate Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Duschbäder sowie ein Wannenbad mit Tageslicht sorgen für viel Wohlfühlatmosphäre. Ein Wirtschaftsraum, die Garage, aber eben auch die intelligente Raumaufteilung an sich sorgen für genügend Platz. Beheizt wird die Immobilie mit Elektrostrahlen-Heizkörpern und im Bedarf auch mit einer Wärmerückgewinnung über die Kaminabgasführung. Das ca. 1900 qm² große, mit ca. 1m hohen Stabmatten eingezäunte Grundstück ist für Entspannung und Erholung ausgelegt und grenzt an einem kleinen Bachlauf an. Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, aber auch als Nebenwohnsitz um im Alltag einmal zur Ruhe kommen zu können.
Eckdaten:
•ca. 140 m² Wohnfläche
•2 Etagen
•ca. 1900 m² Grundstücksfläche
•4 Zimmer
•3 Bäder
•offener Esszimmer und Salon
(alles soweit möbliert, ohne Privatgegenstände)
•2 PKW Aussenstellplätze
•1 PKW Stellplatz Garage
•2005 Baujahr
•moderne Heizung mit Elektro-Strahlenheizkörper und Kamin
Lage: •leichte Hanglage mit Blick in die Waldlichtung
•Grundstücksversorgung durch Strom, Wasser, ökologische Abwasserklärung
Sonstiges: •Internet, WLan, Telefon
•Exklusive Infrarot-Sauna
Karłów ist ein Dorf im Powiat Kłodzki in der Waldlandschaft Niederschlesiens in Polen. Es liegt acht Kilometer nordwestlich von Kudowa und gehört zur Stadt- und Landgemeinde Radków.
Karłów liegt auf ca. 750m Höhenmetern, wodurch die Luft sehr klar, sauber und frisch ist. Zudem ist Schnee in den Wintermonaten so gut wie garantiert. Karłów wird über die befestigte Asphaltstraßenverbindung von Kudowa-Zdrój (Bad Kudowa) nach Radków bzw. von Duszniki-Zdrój (Bad Reinerz) aus erreicht. Der Ort liegt im Heuscheuergebirge, am südlichen Fuß der Großen Heuscheuer und der Kleinen Heuscheuer. Westlich liegt die Felsenstadt Błędne Skały (Wilde Löcher).
Nachbarorte sind Studená Voda (Kaltwasser) im Norden, Leśna (Siebenhuben) und Radków im Nordosten, Łężyce (Friedersdorf) und Łężno (Friedrichsberg) im Süden, Bukowina Kłodzka (Bukowine/Tannhübel) im Westen und Ostra Góra (Nauseney) sowie Pasterka (Passendorf) im Nordwesten. Für einen Shopping- oder Sport-Ausflug gelangt man in ca. 100 km nach Wrocaw/Breslau oder Jelenia Góra/Hirschberg, in ca. 60 km und nach Waldenburg/Wabrzych Schlesien, oder in das große Skigebiet nach Zieleniec in ca. 34 km. Für Kinder gibt es fußläufig einen Dinosaurier Park und für Wanderbegeisterte einen Steilpfad zum Großen Heuscheuer.
Karłów ist umgeben von Wäldern und Gebirgen. Pilze- und Beerensammler, wie auch Waldspaziergänger kommen immer auf Ihre Kosten.
Unweit vom Ort gibt es auch mehrere Restaurants. Auch sehr gute Fischrestaurants existieren, wo Sie oder die Kinder den Fisch selbst fangen können. Vom Haus zum nächsten Restaurant sind es ca. 6 Gehminuten.
In ca. 20 min erreichen Sie Kudowa-Zdròj. Dort befindet sich einer der bekanntesten Jung- und Heilbrunnen mit verschiedensten Quellwässerchen. In diesem Ort entdeckt man fast alles, was einen Kurort ausmacht. Selbst für die Gaumenfreuden finden Sie alles, was das Herz begehrt. Aber auch sonstige Dinge des täglichen Bedarfes sind immer preisgünstig zu erwerben. In den Wintermonaten ist das Skigebiet für Jung und Alt ein Erlebnis wert. Ob Profi oder Laie, hier kommen alle auf Ihre sportlichen Bedürfnisse.
Nach einem eventuell doch anstrengendem Tag in der Natur, nach dem Shoppen oder nach
den sportlichen Aktivitäten wird die Heimkunft in diese Immobilie zum Wohlgefühl. Entspanntes Saunieren, gourmethaftes Grillen, Relaxen auf der Wiese, gemütliches Beisammensitzen an der eigenen Bar am Kamin oder auf der Terrasse im Garten, garantieren Ihnen Ruhe und Entspannung, die Sie verdienen.
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